10 viviendas exclusivas con garaje y trastero en el centro histórico de Valladolid

     

EDIFICIO 

LEOPOLDO CANO

LEOPOLDO CANO 7 es un Edificio de Viviendas Exclusivas donde la INNOVACION Y CALIDAD se unen pensando en ti.
VIVIENDAS EXCLUSIVAS CON GARAJE y TRASTERO

 

Un edificio singular y exclusivo con 5 modernas viviendas DUPLEX   y 5 viviendas clásicas espaciosas.

 

 

 

 

EXCELENTE ORIENTACIÓN y UBICACIÓN

 

Edificio de esquina que permite disfrutar de orientación SUR y SUROESTE. Detrás del emblemático Teatro Calderón y a escasos 5 minutos de la Plaza Mayor de Valladolid y la Plaza de San Pablo.

 

 

 

 

EXCLUSIVIDAD CON CALIDAD

 

Climatización de las viviendas mediante calefacción por suelo radiante en invierno y refrigerante en verano que garantiza un aislamiento térmico y acústico adecuado entre las plantas del edificio.

 

 

 

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA TIPO A

TIPOS DE

VIVIENDAS

Salones luminosos

-

Estancias acogedoras

-

Aseo

-

dormitorios

-

Salón

-

Salones

-

dormitorio

-

Amplios salones

-

VISITA VIRTUAL

360 GRADOS

TRASTERO Y

PLAZAS DE GARAJE

PLAZAS DE GARAJE

In GARAJE

PLAZAS DE GARAJE

In GARAJE

MEMORIA DE

CALIDADES

certificado-energeticoA

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS

Cimentación realizada mediante muro pantalla, zapatas y muros de hormigón armado. Estructura mixta, de hormigón armado y perfiles metálicos laminados en pilares. Vigas de hormigón armado. En sótanos; forjados unidireccionales de prelosas prefabricadas de hormigón armado aligeradas con porexpan y losas de hormigón armado, en plantas de vivienda; forjados unidireccionales de nervio “in situ” de hormigón armado con bovedillas de hormigón losas de hormigón armado. Losas de hormigón en escaleras.

 

FACHADAS

Las fachadas a calle se mantienen las existentes, siendo estas de 2 astas y media de ladrillo macizo. Hoja interior de tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento. Fachadas a los patios en ladrillo cara vista, con cámara con aislamiento y hoja interior de tabiquería de placa de yeso laminado con un segundo aislamiento.

CUBIERTA

 

Cubiertas inclinadas con teja cerámica, con sus aislamientos térmicos correspondientes. Canalones y bajantes de cinc en fachadas a calle.

 TABIQUERÍA

Tabiquería de placas de yeso laminado. Separación entre viviendas y elementos comunes con fábrica de ladrillo perforado trasdosado con placas de yeso laminado, con aislamiento. Separación entre viviendas con triple capa de yeso laminado con sistema anti-intrusión.

 

PINTURA

 

Pintura plástica lisa color suave en paramentos verticales y blanco en horizontales en interiores de viviendas.

 

AISLAMIENTOS

Aislamientos cumpliendo las especificaciones de la Limitación de Demanda Energética y de Protección Frente al Ruido del Código Técnico de la Edificación.

 

FALSOS TECHOS

 

Falsos techos de placa de yeso laminado en toda la vivienda.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

 

Carpintería exterior mixta de aluminio lacado al exterior y al interior de madera lacada en blanco, de hojas abatibles y oscilobatientes según proyecto. Contraventanas de madera interiores lacadas en blanco en fachadas a calle y persianas de lama de aluminio lacado en fachadas a patio. En el portal, carpintería exterior de madera.

 

ACRISTALAMIENTO

En carpinterías exteriores de tipo doble acristalamiento con cámara de aire, (4+4/12/3+3) siendo de seguridad en hojas balconeras, en fachadas a calle con butiral acústico. En antepechos de miradores y en puertas interiores, vidrios laminados de seguridad. Lunas simples en zonas comunes. Vidrios de tipos, grosores y cámaras, cumpliendo las especificaciones de la Limitación de Demanda Energética, de Protección Frente al Ruido y de Seguridad del Código Técnico de la Edificación.

 

CERRAJERÍA

Los balcones serán los originales de forja debidamente restaurados.

 

CARPINTERÍA INTERIOR

 

Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas de paso, interiores y de armarios lacadas en blanco. Altura de puertas 210mm. Armarios compactos. Rodapié de 90mm. lacado en blanco.

 

SOLADOS y ALICATADOS

Pavimento de parquet flotante en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo. Solados de gres PORCELANOSA en cocina, baño y aseo. Solado de piedra natural en portal y escaleras. Trasteros solados con plaqueta de gres.

Alicatados de gres cerámico de gran formato PORCELANOSA en cocina, baño y aseo.

 

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Lavabo sobre mueble, bidé de porcelana blanca e inodoro con cisterna con sistema de ahorro con doble descarga de agua y tapa con amortiguación. Bañera de acero esmaltado en blanco en baño y plato de ducha plano de KRION en aseo, todo ello de PORCELANOSA Grupo.

Griferías monomando de PORCELANOSA Grupo, ecológicas con sistema de ahorro de agua. En bañera, grifería con grifo y ducha de mano con barra. En plato de ducha, grifería con columna termostática con rociador de gran formato y ducha de mano.

Mampara de vidrio templado en plato de ducha de PORCELANOSA Grupo.

SANEAMIENTO Y FONTANERÍA

Cumpliendo la normativa del CTE-DBHS con las correspondientes tuberías de diferentes diámetros nominales y materiales (polietileno, polibutileno y PVC), contadores, filtros, válvulas, depósitos, grupos de presión, redes interiores, redes de evacuación, redes de bajantes, redes de saneamiento y bombas.

 

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

Centralización de los contadores, consumos individualizados por vivienda. Instalación de iluminación de bajo consumo mediante leds, en pasillo, cocina, baño y aseo.  Preinstalación para vehículo eléctrico en garaje. En zonas comunes temporizadores y encendidos por detectores de presencia. Sistema con elementos necesarios para cumplir la normativa de Código Técnico de la Edificación y Reglamentos vigentes.

 

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Para la producción de calefacción y de agua caliente sanitaria se instalará un sistema de aerotermia, de gran eficiencia energética. Sistema de suelo radiante caliente en invierno y refrescante en verano. Termostatos digitales programables. Contadores individualizados de consumo de agua y de kilocalorías. Cumpliendo la normativa de Código Técnico de la Edificación CTE-DBHS.

VENTILACIÓN

Entrada de aire exterior mediante microventilación en carpintería y extracción mecánica en cubierta. Puertas de habitaciones con jambas superiores con sistema de aireación que permite la circulación del aire por el interior de la vivienda, según la exigencia del Código Técnico de la Edificación.

 

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

El sistema de calefacción central por aerotermia, junto con los aislamientos térmicos previstos y los acristalamientos proyectados garantizan la CLASIFICACIÓN A de Eficiencia Energética del edificio.

 

TELECOMUNICACIONES

Tomas de TV en salón, dormitorios y cocina. Tomas de red (RJ45) en salón, dormitorios y cocina y de teléfono en salón y dormitorio principal. Video portero electrónico con monitor color en cada vivienda. Instalación de cableado de fibra óptica hasta la vivienda. Cumpliendo la normativa de Código Técnico de la Edificación.

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

Equipo contraincendios con depósitos en superficie, bocas de incendios equipadas, extintores 21A-113B extintores CO2 y señalética luminiscente. Cumpliendo la normativa del CTE-DBSI.

 

ASCENSOR

Ascensor para 8 personas, accesible, eléctrico, con maquinaria incorporada, para acceso a plantas de viviendas y al garaje en sótanos, con cabina de acero inoxidable.

 

COCINA

Cocina completamente amueblada con armarios altos y bajos de PORCELANOSA Grupo, con 3 acabados a elegir.  Dotada de frigorífico combi no-frost, horno y microondas de acero inox, lavaplatos integrado, campana extractora y placa de inducción todos ellos de Zanussi o equivalente. Encimera blanca de KRION de 12 mm.

CONOCE HOY MISMO TU NUEVO HOGAR

RESERVA TU VISITA O PIDE MÁS INFORMACIÓN